1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
43.0万円/㎡
前年比+5.5%
さいたま市南区
47.0万円/㎡
前年比-2.8%
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南浦和ガーデンハウス弐番館
埼玉県さいたま市南区大谷場二丁目
武蔵野線 / 南浦和駅 徒歩14分
1996年築 / 7階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
51.9
割安
推定相場価格より3.7%割安
相場
3,841万円
58.6万円/㎡
1,584
3,089
4,594
6,099
AI査定結果
推定相場価格
3,841万円
58.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,089万円〜4,594万円
47.1万円/㎡〜70.1万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年1月14日
南浦和ガーデンハウス弐番館
3,699万円（56.5万円/㎡）/ 3階 / 65.51㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は47.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 3,699万円 | 56.5万円 | 3階 | 65.51㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/10/12 | 2,490万円 | 38.0万円 | 3階 | 65.51㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/13 | 2,880万円 | 43.5万円 | 7階 | 66.23㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/04 | 2,990万円 | 45.1万円 | 7階 | 66.23㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/17 | 3,190万円 | 48.2万円 | 7階 | 66.23㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/14 | 3,280万円 | 49.5万円 | 7階 | 66.23㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/11 | 2,999万円 | 48.2万円 | 1階 | 62.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/18 | 3,399万円 | 54.6万円 | 1階 | 62.21㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は53.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/10 | 南浦和ガーデンハウス弐番館 さいたま市南区大谷場二丁目 | 南浦和駅14分 | 3,699万円 | 56.5万円 | 65.51㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 北西 | 1996年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/12 | ライオンズステーションプラザ中浦和別所沼公園 さいたま市南区鹿手袋一丁目 | 中浦和駅1分 | 3,870万円 | 57.5万円 | 67.29㎡ | 2SLDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 55戸 | RC |
| 2023/09/03 | グリーンコーポ中浦和 さいたま市南区鹿手袋三丁目 | 中浦和駅5分 | 3,190万円 | 55.5万円 | 57.48㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 西 | 1995年 | 60戸 | RC |
| 2024/06/22 | ファストジュール浦和別所 さいたま市南区別所五丁目 | 中浦和駅4分 | 4,580万円 | 65.0万円 | 70.51㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2001年 | 67戸 | RC |
| 2026/01/13 | グランシティ武蔵浦和 さいたま市南区鹿手袋七丁目 | 中浦和駅10分 | 3,180万円 | 52.5万円 | 60.57㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 38戸 | RC |
| 2024/10/21 | エトワール中浦和 さいたま市南区鹿手袋三丁目 | 中浦和駅6分 | 2,690万円 | 48.3万円 | 55.7㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1994年 | 33戸 | RC |
| 2024/04/23 | レクセル西浦和 さいたま市南区松本一丁目 | 西浦和駅11分 | 2,980万円 | 44.5万円 | 66.99㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1995年 | 31戸 | RC |
| 2024/01/27 | ローヤルシティ武蔵浦和 さいたま市南区鹿手袋七丁目 | 中浦和駅11分 | 3,350万円 | 46.1万円 | 72.74㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1992年 | 59戸 | RC |
| 2024/08/28 | コスモ武蔵浦和パークステージ さいたま市南区鹿手袋二丁目 | 中浦和駅5分 | 4,200万円 | 55.2万円 | 76.11㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 1997年 | 36戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5.5%上昇、さいたま市南区では2.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（56.5万円）はさいたま市南区の平均と比較して20.2%割高です。
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